[PRJ-02] RESIDENTIAL مسکونی

مجتمع مسکونی سعادت‌آباد

دو واحد در هر طبقه با هستهٔ مرکزی؛ سیستم دوگانهٔ دیوار برشی که پلان را آزاد و ساختمان را در برابر زلزله آرام نگه می‌دارد.

در حال اجرامرحلهٔ فعلی: اجرا و نظارت

کد پروژه
PRJ-02
کاربری
مسکونی
موقعیت
سعادت‌آباد، تهران
سال
۱۴۰۳
زیربنا
۲٬۸۵۰ متر مربع
طبقات
هشت طبقه + دو زیرزمین
سیستم سازه
دیوار برشی و قاب بتنی
کارفرما
شرکت سرمایه‌گذاری ساختمانی
SHEET A-101 · PRJ-02 · PLANSCALE 1:100

[01] BRIEF معرفی پروژه

مسئله چه بود و چطور حل شد.

هدف، بیشترین سطح مفید با کمترین ستون در واحدها بود. دیوارهای برشی دور هستهٔ پله و آسانسور جمع شدند تا واحدها بتوانند در آینده بدون دست‌بردن در سازه بازچینی شوند.

گودبرداری ده‌متری در کنار دو ساختمان همسایه با سازهٔ نگهبان خرپایی و پایش روزانهٔ جابه‌جایی انجام شد؛ اکنون اسکلت تا طبقهٔ پنجم بالا آمده است.

[02] FLOOR PLAN نقشهٔ معماری و سازه

نقشه، لایه به لایه.

با اسکرول، پلان همان ترتیبی را طی می‌کند که روی میز طراحی شکل گرفت. هر لایه را می‌توانید جداگانه روشن یا خاموش کنید.

TYPICAL FLOOR · 1:100X 00.00 m · Y 00.00 m
نشیمن واحد A58.5 m²خواب A30.0 m²آشپزخانه A24.0 m²پله15.0 m²آسانسور7.5 m²لابی15.0 m²نشیمن واحد B58.5 m²آشپزخانه B24.0 m²خواب B30.0 m²5.004.003.004.005.006.506.00ABCDEF123
فضای اصلیخصوصیخدماتیارتباطی

[03] ROADMAP نقشهٔ راه پروژه

هفت مرحله، بدون ابهام.

مراحل انجام‌شده
5 از 7
مرحلهٔ فعلی
اجرا و نظارت
  1. [P01]۴ هفته

    انجام شد

    مطالعات و برداشت

    بازدید از زمین، برداشت وضع موجود، بررسی ضوابط شهرسازی و گزارش مکانیک خاک برای شناخت دقیق محدودیت‌ها.

    • نقشهٔ برداشت
    • گزارش ژئوتکنیک
    • برنامهٔ فیزیکی
  2. [P02]۶ هفته

    انجام شد

    طراحی مفهومی

    ایدهٔ اصلی فضا، توده‌گذاری و جانمایی سیستم سازه در چند گزینه؛ انتخاب مسیر نهایی همراه با کارفرما.

    • دیاگرام‌های طرح
    • گزینه‌های توده
    • تخمین اولیهٔ هزینه
  3. [P03]۱۰ هفته

    انجام شد

    طرح توسعه

    پلان‌ها، مقاطع و نماها دقیق می‌شوند؛ مدل سازه تحلیل و ابعاد اعضا با معماری هماهنگ می‌شود.

    • پلان‌ها و مقاطع
    • مدل تحلیل سازه
    • هماهنگی تأسیسات
  4. [P04]۱۲ هفته

    انجام شد

    نقشه‌های اجرایی

    جزئیات اجرایی، دفترچهٔ محاسبات و نقشه‌های آرماتوربندی؛ هر جزء آمادهٔ ساخت و قابل استناد.

    • نقشه‌های اجرایی
    • دفترچهٔ محاسبات
    • متره و برآورد
  5. [P05]۸ هفته

    انجام شد

    اخذ مجوز

    تطبیق با مقررات ملی ساختمان، ارائه به نظام مهندسی و شهرداری و پیگیری تا صدور پروانه.

    • پروندهٔ کنترل
    • پاسخ به ایرادات
    • پروانهٔ ساخت
  6. [P06]۲۲ ماه

    در جریان

    اجرا و نظارت

    اسکلت تا طبقهٔ پنجم اجرا شده؛ نظارت هفتگی بر قالب‌بندی، آرماتوربندی و بتن‌ریزی دیوارهای برشی ادامه دارد.

    • گزارش‌های نظارت
    • صورت‌جلسات کارگاه
    • آزمایش‌های کیفیت
  7. [P07]۴ هفته

    پیش رو

    تحویل

    بازدید نهایی، نقشه‌های چون‌ساخت و تحویل مستندات نگهداری؛ پروژه آمادهٔ بهره‌برداری است.

    • نقشهٔ چون‌ساخت
    • پایان‌کار
    • دفترچهٔ نگهداری
[PRJ-03] NEXT PROJECTپروژهٔ بعدیساختمان اداری پاسداراناداری و تجاری · پاسداران، تهران · ۱۴۰۴