[PRJ-03] COMMERCIAL اداری و تجاری

ساختمان اداری پاسداران

دفتری با فضای کار باز و نمای شیشه‌ای؛ اسکلت فولادی سبک که اجرا را سریع و پلان را برای تغییر چیدمان آماده نگه می‌دارد.

در حال طراحیمرحلهٔ فعلی: طرح توسعه

کد پروژه
PRJ-03
کاربری
اداری و تجاری
موقعیت
پاسداران، تهران
سال
۱۴۰۴
زیربنا
۱٬۶۰۰ متر مربع
طبقات
شش طبقه + زیرزمین
سیستم سازه
قاب فولادی با مهاربند واگرا
کارفرما
شرکت فناوری
SHEET A-101 · PRJ-03 · PLANSCALE 1:100

[01] BRIEF معرفی پروژه

مسئله چه بود و چطور حل شد.

برنامهٔ کارفرما فضای کار باز برای صد نفر، اتاق جلسات و هستهٔ خدماتی فشرده بود. مهاربندهای واگرا در دیوارهای هسته و نمای جانبی قرار گرفتند تا نمای اصلی کاملاً شفاف بماند.

پروژه در مرحلهٔ طرح توسعه است؛ مدل سازه با معماری و تأسیسات هماهنگ می‌شود و گزینه‌های سقف کامپوزیت برای کاهش وزن بررسی می‌شوند.

[02] FLOOR PLAN نقشهٔ معماری و سازه

نقشه، لایه به لایه.

با اسکرول، پلان همان ترتیبی را طی می‌کند که روی میز طراحی شکل گرفت. هر لایه را می‌توانید جداگانه روشن یا خاموش کنید.

TYPICAL FLOOR · 1:100X 00.00 m · Y 00.00 m
فضای کار باز140.4 m²اتاق جلسات57.6 m²مدیریت43.2 m²پذیرش54.0 m²هسته39.6 m²سرویس21.6 m²آبدارخانه21.6 m²9.006.604.804.806.004.504.50ABCDE1234
فضای اصلیخصوصیخدماتیارتباطی

[03] ROADMAP نقشهٔ راه پروژه

هفت مرحله، بدون ابهام.

مراحل انجام‌شده
2 از 7
مرحلهٔ فعلی
طرح توسعه
  1. [P01]۳ هفته

    انجام شد

    مطالعات و برداشت

    بازدید از زمین، برداشت وضع موجود، بررسی ضوابط شهرسازی و گزارش مکانیک خاک برای شناخت دقیق محدودیت‌ها.

    • نقشهٔ برداشت
    • گزارش ژئوتکنیک
    • برنامهٔ فیزیکی
  2. [P02]۵ هفته

    انجام شد

    طراحی مفهومی

    ایدهٔ اصلی فضا، توده‌گذاری و جانمایی سیستم سازه در چند گزینه؛ انتخاب مسیر نهایی همراه با کارفرما.

    • دیاگرام‌های طرح
    • گزینه‌های توده
    • تخمین اولیهٔ هزینه
  3. [P03]۸ هفته

    در جریان

    طرح توسعه

    مدل سازهٔ فولادی در حال هماهنگی با معماری و تأسیسات است؛ دو گزینهٔ سقف کامپوزیت برای کاهش وزن مقایسه می‌شوند.

    • پلان‌ها و مقاطع
    • مدل تحلیل سازه
    • هماهنگی تأسیسات
  4. [P04]۱۰ هفته

    پیش رو

    نقشه‌های اجرایی

    جزئیات اجرایی، دفترچهٔ محاسبات و نقشه‌های آرماتوربندی؛ هر جزء آمادهٔ ساخت و قابل استناد.

    • نقشه‌های اجرایی
    • دفترچهٔ محاسبات
    • متره و برآورد
  5. [P05]۶ هفته

    پیش رو

    اخذ مجوز

    تطبیق با مقررات ملی ساختمان، ارائه به نظام مهندسی و شهرداری و پیگیری تا صدور پروانه.

    • پروندهٔ کنترل
    • پاسخ به ایرادات
    • پروانهٔ ساخت
  6. [P06]۱۶ ماه

    پیش رو

    اجرا و نظارت

    نظارت کارگاهی بر فونداسیون، اسکلت و سقف‌ها؛ گزارش منظم پیشرفت و کنترل کیفیت بتن و جوش.

    • گزارش‌های نظارت
    • صورت‌جلسات کارگاه
    • آزمایش‌های کیفیت
  7. [P07]۳ هفته

    پیش رو

    تحویل

    بازدید نهایی، نقشه‌های چون‌ساخت و تحویل مستندات نگهداری؛ پروژه آمادهٔ بهره‌برداری است.

    • نقشهٔ چون‌ساخت
    • پایان‌کار
    • دفترچهٔ نگهداری
[PRJ-01] NEXT PROJECTپروژهٔ بعدیویلای مسکونی لواسانمسکونی · لواسان، تهران · ۱۴۰۲